Poznata tvornica papira u Guangdongu na aukciji, s početnom ponudom od 187 milijuna!
Relevantna imovina tvrtke Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. i njezine pridružene tvrtke Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. trebala bi biti stavljena na dražbu od 10:00 sati 29. listopada do 10:00 sati 30. listopada, s ukupnom početnom cijenom od 187 milijuna juana. U kolovozu prošle godine obje su tvrtke privukle široku pozornost i raspravu u industriji zbog niza negativnih vijesti.
Relevantna imovina je na aukciji s ukupnom početnom cijenom od 187 milijuna juana.
Prema najavi dražbe, početna cijena prava korištenja zemljišta i-nadzemnih zgrada (struktura) pod Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., koja se nalazi u selu Shazui, Meige, Shaduizhen, okrug Xinhui, Jiangmen, je 117 milijuna juana, s procijenjenom vrijednošću od 167 milijuna juana.
Ova imovina uključuje industrijsku zemljišnu česticu koja pokriva 152.145 četvornih metara, s preostalim razdobljem korištenja od 29,4 godine; 11 certificiranih zgrada ukupne površine 45.085 četvornih metara; i 132 necertificirane nadzemne građevine, s ispitanim područjem unutar crvene linije od 76.798 četvornih metara. Opseg ove dražbe ograničen je na gore spomenutu nekretninu i ne uključuje strojeve, proizvodne linije, vozila ili drugu imovinu. Osim toga, ova dražba je aukcija-uključena u zakup, s rokom najma koji završava 12. siječnja 2031., tijekom kojeg se neće naplaćivati najamnina. Zakupljena površina obuhvaća oko 16.000 četvornih metara prava korištenja zemljišta. Tijekom trajanja najma, vlasništvo nad zgradama, građevinama i objektima opreme u koje je uložio, izgradio ili kojima upravlja najmoprimac pripada najmoprimcu, a vlasništvo će se prenijeti na najmodavca po isteku roka najma.
Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. je stavio na dražbu imovinu koja uključuje prava korištenja zemljišta i-nadzemne zgrade (ili strukture) pod svojim imenom koja se nalazi u selu Meige, gradu Shadui, okrugu Xinhui, gradu Jiangmenu, posebno zemljištu duž sjeverne i južne strane Baishuidai, Baishuidai i južno od Baishuidai. Početna cijena na dražbi je 69,5389 milijuna juana, dok je procijenjena vrijednost 99,3413 milijuna juana.
Ta imovina uglavnom uključuje industrijsku zemljišnu parcelu površine 82.042 četvorna metra i 46 nadzemnih zgrada, uključujući poslovne zgrade, tvornice, pomoćne objekte i metalne šupe, ukupne površine 27.648,53 četvornih metara. Ova je dražba ograničena samo na nekretnine i ne uključuje nikakvu pokretnu imovinu unutar opsega nekretnina (kao što su strojevi, proizvodne linije, vozila i druga imovina).
Nakon što je potaknuo široku raspravu u industriji. Prijavljeno je da je 2004. šef, g. Zeng, osnovao Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., a 2013. osnovao je Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. Ukupni registrirani kapital dviju tvrtki premašuje 100 milijuna juana, s ukupno preko 300 zaposlenika. Od druge polovice 2023., zbog rastućih troškova sirovina i pada cijena proizvoda, poslovanje tvrtke je ozbiljno pogođeno. U kolovozu 2024., Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. razotkriveno je zbog kašnjenja plaća zaposlenika nekoliko mjeseci, što je navelo zaposlenike da hitno prijave situaciju lokalnim vlastima. U međuvremenu, Ured za ljudske resurse i socijalno osiguranje okruga Xinhui izdao je obavijest o ispravljanju nadzora zaštite na radu, zahtijevajući od Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. isplatu punih plaća i najavljujući istragu protiv strana odgovornih za vođenje slučaja kašnjenja plaća. Osim toga, prema građanskoj presudi koju je donio sud Xinhui 17. kolovoza 2024., sud je zamrznuo približno 910.000 juana na računu Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. i zaplijenili su seriju strojeva, opreme i sirovina. Dana 20. kolovoza iste godine lokalni mediji izvijestili su da je tvornička radionica zapečaćena, a odvjetnička tvrtka također je objavila pravnu obavijest.
Sve u svemu, poteškoće s kojima su se suočile dvije tvrtke bile su uglavnom uzrokovane promjenama u poslovnom okruženju-neusklađenost između troškova i prodajnih cijena dovela je do problema s protokom novca, što je u konačnici uzrokovalo niz problema kao što su kašnjenja plaća, bankovni zajmovi, plaćanja dobavljačima, kao i zamrznuti depoziti i zaplijenjena imovina od strane suda. Ovo također odražava velike izazove s kojima se industrija papira suočila u proteklih nekoliko godina. Ali tko bi rekao da se sada čini da se industrija papira postupno oporavlja? Veće tvornice papira sukcesivno dižu cijene od kraja srpnja, s kumulativnim povećanjem od preko 20%. Da je Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. uspio ustrajati do sada, njegova bi situacija mogla biti potpuno drugačija.